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Vendo posto barca a Senigallia
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cla4lenza Offline
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Vendo posto barca a Senigallia
Vendo posto barca a Senigallia fino a 12.60 mt. Il porto è a due passi dal centro. Molto protetto. Canone annuale 2500 euro per 12.60 mt.
25-09-2019 08:55
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orteip Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
(25-09-2019 08:55)cla4lenza Ha scritto:  Vendo posto barca a Senigallia fino a 12.60 mt. Il porto è a due passi dal centro. Molto protetto. Canone annuale 2500 euro per 12.60 mt.

Il canone annuale ok, ma il prezzo di vendita ??
25-09-2019 09:29
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Prezzo 12.000
25-09-2019 09:46
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Luciano53 Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Durata concessione?
25-09-2019 10:46
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Non ne ho idea ?... io ho le barche in Grecia da due anni ormai ... ho provato a chiedere ad altri diportisti di Senigallia ma nessuno lo sa... cmq a Senigallia funziona che i posti sono di proprietà del Comune , una volta acquistato il diritto all'ormeggio (i 12000 euro) si diventa intestatari del posto a vita. La concessione viene rinnovata al comune ogni volta che scade. In ogni caso mi informo... attualmente la società gestiport che gestisce il porto è in liquidazione (dal 2017) per cui verrà nominata un'altra società oppure li gestirà direttamente il comune ma in pratica non cambia nulla per i diportisti
25-09-2019 14:31
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GARIBALDI Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
(25-09-2019 10:46)Luciano53 Ha scritto:  Durata concessione?
Potrei essere interessato canone buono,ma la concessione per quanto tempo ancora?
Grazie del riscontro.

quello che non c'è,in barca non si rompe.
25-09-2019 15:12
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Come ho scritto su La concessione viene rinnovata dal comune alla scadenza, ho sentito che dovrebbe essere nel 2033. Nulla cambia per i diportisti, il posto rimane a vita .
25-09-2019 20:01
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orteip Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Solo a titolo informativo: La concessione viene rinnovata si ma non al privato cittadino che con un singolo posto non potrebbe mai garantire la corretta gestione di un bene demaniale.
La concessione viene rinnovata alla società che si assume l’onere della gestione di quel patrimonio e da quel momento in poi, visto che la precedente concessione è scaduta e di conseguenza sono decaduti tutti i diritti acquisiti con lei, sarà la stessa società che con la nuova concessione tornata in pieno possesso di tutti i posti barca a decidere se rinnovarti la concessione ed a quanto.

Chedi chiarimenti in merito ma non al marina bensì a chi di competenza
26-09-2019 07:21
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cla4lenza Offline
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Messaggio: #9
RE: Vendo posto barca a Senigallia
Ultima precisazione .. all'atto del trasferimento bisogna pagare 2500 euro circa una tantum per il cambio nome.
26-09-2019 09:45
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Mah non so se mi spiego male... ripeto ancora una volta... la concessione non viene rinnovata alla società ma bensì al comune di Senigallia che si serve della società per gestire il porto e raccogliere i piccioli.. poi non ho capito cosa dovrebbe succedere se viene nominata una nuova società? ? Secondo orteip può togliere i posti a chi li ha e assegnare ad altri?? Mi sembra un po fantascientifico...
26-09-2019 11:09
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Luciano53 Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Nulla è fantascientifico.
Ciò che conta è il documento contrattuale dell'utente che probabilmente si rifarà ad un regolamento comunale e/o ad un contratto di assegnazione alla società citata.
In linea di proncipio escluderei la possibilità della assegnazione contrattuale "a vita" di un posto barca, così come non scommetterei nemmeno su un rinnovo automatico e garantito a scadenza da parte del demanio al Comune.
Ma senza documentazione, solo per sentito dire, è impossibile una valutazione, anche del valore del "prezzo di acquisizione" (o quello che è)
26-09-2019 11:20
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Ok. http://Www.portodellarovere.EU. oppure comune di senigallia Chi è interessato si informi .grazie
26-09-2019 11:46
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Franco.tu Offline
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Messaggio: #13
RE: Vendo posto barca a Senigallia
premetto che non ricordo perfettamente la normativa e quindi potrei sbagliarmi però a memoria se la società che ha la concessione è in liquidazione e dovesse entrare in procedura fallimentare l'eventuale atto di acquisto potrebbe essere revocato così come i beni (posti barca) potrebbero essere acquisiti dalla procedura per la liquidazione coatta
26-09-2019 11:54
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orteip Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Sempre tanto per informare e sempre se si può e questo nel caso lo decideranno i moderatori che consentiranno o meno la pubblicazione di questo post che non vuole fare assolutamente polemica ma solo informare a benerficio di tutti.

Premesso che ci sono varie tipologie di concessioni regolate da altrettante tipologie di convenzioni però, fra tutte e nel caso dei marina, la più diffusa è quella che:

Il demanio concede ad un soggetto uno spazio di sua proprietà per e solo un determinato "tot di anni" in cambio di un quid economico, delle opere di realizzazione o valorizzazione del marina e della gestione dello stesso per gli anni della durata della concessione. Uno dei vincoli primari di una concessione è che tutti i beni immobili e le strutture realizzate e/o valorizzate sono automaticamente ed immediatamente di esclusiva proprietà demaniale e di nessun altro; che il soggetto le gestisce e le mantiene in cambio di itroiti che ne ricava e che alla scadenza della stessa concessione tutto, spazi, opere, posti barca, ecc.. tornano di sclusiva proprietà del demanio che li potrà liberamente riassegnare al precedente gestore o indire un nuovo bando di gara, il tutto con nuove condizioni. Per esempio potrebbe aumentare gli obblighi od i costi con realtive ripercussioni.

Al contrario di ciò che si dice e/o si pensa per abitudine, IL POSTO BARCA NON SI PUO COMPRARE ma si compra una compartecipazione alla concessione o alla società in cambio della quale si ottiene l'utilizzo di un determinato posto barca ma in ogni caso, tutto ha sempre e solo la durata della concessione stessa non oltre.
26-09-2019 12:04
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Luciano53 Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Precisazioni apprezzate.
In effetti per una situazione simile comprendo il canone di ormeggio e un eventuale diritto di ingresso.
Non capisco però i 12 mila euro più quei 2500.
La concessione viene data dal demanio, in questo caso al Comune che poi la amministra probabilmente tramite una partecipata che, da quanto viene detto, sarebbe coinvolta in qualche procedimento.
Direi che l'offerta debba essere integrata, se del caso, con informazioni adeguate.
@cla4lenza
Sinceramente non si capisce cosa tu stia "vendendo"
26-09-2019 16:00
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Potrebbe anche potrebbe anche alzarsi il livello del mare e sommergere tutto il porto! siete incredibili.. in ogni caso chi è interessato mi contatti in privato altrimenti qui andiamo avanti fino a natale
26-09-2019 16:22
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orteip Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
(26-09-2019 16:00)Luciano53 Ha scritto:  Precisazioni apprezzate.
In effetti per una situazione simile comprendo il canone di ormeggio e un eventuale diritto di ingresso.
Non capisco però i 12 mila euro più quei 2500.
La concessione viene data dal demanio, in questo caso al Comune che poi la amministra probabilmente tramite una partecipata che, da quanto viene detto, sarebbe coinvolta in qualche procedimento.
Direi che l'offerta debba essere integrata, se del caso, con informazioni adeguate.
@cla4lenza
Sinceramente non si capisce cosa tu stia "vendendo"

I 12.000 (assai irrisori per un posto da 12 mt se fosse non dico a vita ma anche per solo 20 anni) sono ciò che lo pseudo proprietario ha deciso di voler incassare per trasferire i diritti a qualcun'altro e poi, secondo gli accordi che si faranno, dovranno o meno essere aggiunte anche le spese del notaio che perfeziona l'atto di trasferimento.
I restanti 2500 come una tantum potrebbero essere quelli di qualche canone o conguaio pendente.... bho ....
26-09-2019 16:22
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Luciano53 Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
(26-09-2019 16:22)cla4lenza Ha scritto:  Potrebbe anche potrebbe anche alzarsi il livello del mare e sommergere tutto il porto! siete incredibili.. in ogni caso chi è interessato mi contatti in privato altrimenti qui andiamo avanti fino a natale

Insomma.
La concessione "dovrebbe" scadere nel 2033
Si diventa intestatari a vita di di un posto in concessione demaniale.
La società di gestione, che non è il concessionario, è in liquidazione.
Qualche elemento di chiarezza in più, per chi fosse interessato, non guasta.
26-09-2019 16:51
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cla4lenza Offline
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RE: Vendo posto barca a Senigallia
Quindi secondo voi a Senigallia negli ultimi 40 anni hanno fatto cose inenarrabili? Cmq voglio farvi notare che mi state dando del bugiardo e truffatore... potrei offendermi! ma non lo farò ... ripeto ... se a qualcuno interessa mi contatti privatamente.
26-09-2019 17:12
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Luciano53 Offline
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Messaggio: #20
RE: Vendo posto barca a Senigallia
Nessuno ha detto questo, ma almeno su questo forum vogliamo che le offerte siano chiare.
12 mila euro sono un prezzo diverso per 14 anni o per tutta la vita, se fosse possibile.
Così i 2500 per "cambio nome"
A mio parere manca solo un po' di chiarezza che forse anche tu non sei in grado di dare.
26-09-2019 17:30
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